Immobiliengutachten · Energieausweis · Steiermark
Unterlagen schicken → Angebot in 48 h → fertiges Gutachten.
Vom befugten Baumeister, mit modernen Werkzeugen, zu fairen Fixpreisen. Schicken Sie uns, was Sie haben – Adresse, Grundriss, ein paar Fotos reichen. Wir sehen es uns an und melden uns innerhalb von 24 Stunden.
Leistungen
Zwei Leistungen bilden unseren Kern. Beide erstellen wir vollständig im eigenen Haus, von der ersten Sichtung Ihrer Unterlagen bis zur Unterschrift des befugten Baumeisters. Dazu kommen bautechnische Gutachten auf Anfrage.
Verkehrswert für Verkauf, Kauf, Finanzierung, Erbschaft oder Aufteilung.
Pflicht bei Verkauf und Vermietung. Ausgestellt vom befugten Baumeister.
Als Baumeisterbetrieb übernehmen wir auch bautechnische Gutachten und Bewertungen. Fragen Sie an – wir sagen Ihnen vorab klar, ob und bis wann wir die Leistung erbringen können.
Zweck zuerst
Ein Gutachten ist nie Selbstzweck. Es wird für einen bestimmten Anlass erstellt und von bestimmten Menschen gelesen: von einer Bank, einem Käufer, einem Notar, einem Gericht oder dem Finanzamt. Jeder dieser Leser stellt eigene Anforderungen an Werttyp, Stichtag und Begründungstiefe.
Deshalb klären wir den Zweck mit Ihnen, bevor wir rechnen, und erstellen das Gutachten so, dass es genau diesen Anforderungen entspricht. Fachlich einwandfrei, rechtlich belastbar und auf Ihren Anlass zugeschnitten.
Als Preisbasis für Verhandlung und Kaufvertrag. Mit marktnahen Vergleichswerten und einer Herleitung, die beide Seiten nachvollziehen können.
Banken bewerten langfristig und konservativ. Wir liefern Struktur und Tiefe, die Kreditabteilungen erwarten, damit das Gutachten ohne Rückfragen durchgeht.
Für Pflichtteil, Erbteilung und Grunderwerbsteuer zählt der richtige Stichtag. Wir dokumentieren ihn sauber und begründen so, dass Miterben und Finanzamt folgen können.
Im Aufteilungsverfahren wird jedes Gutachten geprüft. Wir arbeiten transparent und vollständig, damit es auch der Prüfung durch die Gegenseite standhält.
Wo das Gesetz einen Nachweis durch Gutachten vorsieht, muss dieser methodisch und formal passen. Wir stimmen Aufbau und Tiefe genau darauf ab.
Sie wissen noch nicht, welche Art von Gutachten Sie brauchen? Schildern Sie uns den Anlass. Wir sagen Ihnen, was sinnvoll ist, was es kostet und ob Sie es überhaupt brauchen.
Anlass, Leser und Stichtag bestimmen Werttyp und Verfahren. Das legen wir gemeinsam mit Ihnen fest, bevor die erste Zahl steht.
Jede Bewertung bewegt sich in einem fachlich begründbaren Rahmen. Wir zeigen Ihnen, welche Faktoren den Wert bestimmen, welche Position wir vertreten und warum.
Vollständiger Befund, nachvollziehbare Methode, ehrliche Schlussfolgerung. Das Gutachten hält dort, wo es gebraucht wird: bei Bank, Notar, Gericht und Finanzamt.
Klar gesagt
Ein Gutachten von uns ist immer ein vollständiges, fachlich begründetes und rechtlich belastbares Dokument. Innerhalb dieses Rahmens richten wir Aufbau, Tiefe und Argumentation konsequent an Ihrem Zweck aus. Was wir nicht tun: einen vorgegebenen Wert begründen. Das würde das Gutachten entwerten und Sie wie uns angreifbar machen. Was wir tun: Ihr Anliegen verstehen und das Beste daraus machen, was fachlich vertretbar ist.
Ablauf
Adresse, Grundriss, ein paar Fotos – was Sie gerade haben. Kein Formular-Marathon, keine Vorarbeit. Unverbindlich und kostenlos.
Wir sehen uns Ihre Unterlagen an, klären kurz mit Ihnen, wofür das Gutachten gebraucht wird, und schicken Ihnen ein schriftliches Fixpreis-Angebot.
Fixpreis-Angebot in der Regel in 48 h
Erst mit Ihrer Annahme des Angebots entsteht ein Auftrag. Dann: Besichtigung, Erstellung, Prüfung und Unterschrift durch den befugten Baumeister.
Bewertung
Jedes Gutachten baut auf denselben Grundlagen auf: den Flächen aus Plan und Aufmaß, der Lage im Ort und dem Zustand vor Ort.
Die ersten beiden lesen wir direkt aus Ihren Unterlagen und der Adresse – noch bevor jemand hinfährt. So steht das Angebot schnell, und die Besichtigung konzentriert sich auf das, was man nur vor Ort sieht.
Warum günstiger
Ein Gutachten besteht zu einem großen Teil aus Recherche, Datenaufbereitung und Formulierung. Genau diese Arbeit erledigen wir mit modernen Werkzeugen in einem Bruchteil der Zeit.
Was bleibt, ist das, worauf es ankommt: die fachliche Beurteilung vor Ort, die Prüfung jeder Zahl und die Unterschrift des befugten Baumeisters. Den Zeitvorteil geben wir als Preis an Sie weiter.
Baumeister-Gewerbeberechtigung. Jedes Gutachten geprüft und unterschrieben.
Keine Vermittlung, keine Provision. Sie arbeiten direkt mit uns.
Ein Angebot, ein Preis. Keine Überraschungen auf der Rechnung.
Preisvergleich
Schicken Sie uns ein vorliegendes Angebot für dieselbe Leistung einfach mit Ihrer Anfrage. In den meisten Fällen können wir es unterbieten. Wenn nicht, sagen wir Ihnen das offen, und warum.
Angebot vergleichen lassen →So funktioniert der Vergleich
Freiwilliges Service, kein Anspruch auf einen bestimmten Preis. Verbindlich ist unser schriftliches Angebot.
Anfrage
Es gibt kein „zu wenig“. Wir sehen uns Ihre Unterlagen an und sagen Ihnen, was wir noch brauchen – falls überhaupt.
Hilfreich, aber kein Muss
Einsatzgebiet
Unser Sitz ist Weinitzen bei Graz. Besichtigungen übernehmen wir in der ganzen Steiermark, Energieausweise erstellen wir bei vollständigen Unterlagen auch ohne Termin.
Das Steiermärkische Baugesetz und die Bauordnungen der Gemeinden kennen wir aus der täglichen Baumeisterarbeit, nicht nur aus dem Gesetzestext.
Alle Bezirke
Fragen
Ein befugter Baumeister. Die Baumeister-Gewerbeberechtigung umfasst in Österreich ausdrücklich die Erstellung von Gutachten und die Ausstellung von Energieausweisen. Jedes Gutachten wird fachlich geprüft und persönlich unterschrieben. Wir vermitteln nicht, die Gutachten laufen direkt über uns.
Ja, das ist der Kern unserer Arbeit. Zweck, Leser und Stichtag bestimmen Werttyp, Methode und Tiefe. Innerhalb des fachlich Vertretbaren richten wir alles danach aus. Einen vorgegebenen Wunschwert begründen wir nicht, weil ein solches Gutachten bei der ersten Prüfung scheitern würde und Sie damit schlechter dastünden als ohne.
Nein. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten ein schriftliches Angebot zum Fixpreis. Ein Auftrag entsteht erst, wenn Sie dieses Angebot annehmen. Auch wir behalten uns vor, eine Anfrage abzulehnen, etwa wenn das Objekt außerhalb unseres Einsatzgebiets liegt oder wir die Leistung nicht sinnvoll erbringen können.
Ein großer Teil der Arbeit an einem Gutachten ist Recherche, Datenaufbereitung und Formulierung. Diese Schritte erledigen wir mit modernen Werkzeugen in einem Bruchteil der Zeit. Die fachliche Beurteilung, die Prüfung und die Unterschrift bleiben beim Baumeister. Den Zeitvorteil geben wir als Preis weiter.
Wir verwenden sie ausschließlich, um Ihre Anfrage zu prüfen und ein Angebot zu erstellen. Kommt kein Auftrag zustande, löschen wir Anfrage und Unterlagen nach sechs Monaten. Wir geben nichts an Dritte weiter. Details stehen in der Datenschutzerklärung.
Wir antworten auf jede Anfrage innerhalb von 24 Stunden. Ein Fixpreis-Angebot erhalten Sie in der Regel innerhalb von 48 Stunden nach Eingang der Unterlagen.
In der ganzen Steiermark. Unser Sitz ist Weinitzen bei Graz, Besichtigungen übernehmen wir in allen steirischen Bezirken. Energieausweise erstellen wir bei vollständigen Unterlagen auch ohne Termin vor Ort.
Beim Immobiliengutachten ja. Die Besichtigung durch den Baumeister ist Teil der Leistung. Beim Energieausweis geht es oft auch ohne Termin, wenn Pläne und Angaben zur Bauweise vollständig vorliegen.